第一阶段：了解项目基本情况、确定项目收购方式

1．会同收购方向项目开发商了解项目基本现状；

2．协助收购方会同项目各债权人，确定债务数额、商议偿债方式；

3．审查项目全部诉讼（若有）法律文件；

4．调查项目开发商的工商注册登记信息，确定项目开发商转让项目主体资格的合法性、有效性；

5．审查项目抵押、查封、担保等权利受限制的全部文件；

6．协助收购方确定对该项目的收购方式并提供法律意见。

第二阶段：参与收购谈判、起草相关收购协议

1．公司股权转让方式

A、草拟、修改和审定项目开发商的股权转让协议书；

B、草拟、修改和审定项目开发商对债权人的偿债协议书；

C、协助项目收购方办理产权交易手续（若有）；

D、协助收购方向当地工商行政管理部门办理工商登记变更手续；

E、协助收购方草拟、修改和审定其他与股权转让相关的一整套法律文件：如申请书、董事会决议、公司章程等。

2．公司项目资产转让

A、协助收购方草拟、修改和审定项目转让协议书；

B、协助收购方取得项目受让后续建所必须的立项批文和“四证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

C、协助委托人办理项目变更登记手续，契税等缴纳手续。

第三阶段：续建工程、完成销售和交接

1．协助收购方草拟、修改续建项目的《施工合同》、《监理合同》等有关合同；

2．协助收购方办理续建项目的工程款结算手续；

3．协助收购方办理项目的竣工验收手续；

4．协助草拟、修改收购方拟签署的《销售代理合同》、《认购书》、《商品房预/销售合同》、《前期物业管理合同》；

5．若项目已预售，审查全部预售合同和已付款证明；

6．协助收购方草拟、修改、审查房屋办理交付手续相关的法律文件。