本法律服务包括：

   工业地产、商业地产以及房地产开发项目包括在建工程的转让与并购，本站律师主要提供以下法律服务：

一、策划交易方案

     通常有项目直接转让、股权转让、公司并购、增资并购等交易方式。

二、参与并购意向书的拟定、修改和条款谈判

三、展开尽职调查

（1）房地产项目立项的一系列文件；
（2）转让方取得项目土地使用权的一系列文件；
（3）转让方取得用地的一系列文件；
（4）工程规划许可证的一系列文件，据此明确规划实用性质、规划参数，告知客户必须在签订转让合同时预计：建筑密度、绿化比率、容积率等；
（5）施工许可证的一系列文件；
（6）项目勘察、设计、施工合同；
（7）项目融资的一系列文件；
（8）房地产项目预售的一系列文件；
（9）其他涉诉案件材料，调查房屋建设工程的限制、抵押情况；
（10）转受让双方的资信状况；
（11）转受让双方开发资质情况。

四、出具法律意见书

律师应就并购方案的合法性向客户提供准确的法律意见，阐述项目的合法性、与第三人的债权债务等，并就其中的法律风险向客户作出详尽的提示。

五、草拟、审查及修改房地产并购合同条款

  严格审查合同条款，参与合同条款谈判为客户控制合同风险。

六、提供资金监管法律服务

成功案例：

1、成功为客户并购某公司位于浦东星火开发区工业地产项目提供法律服务；

2、成功为客户某实业公司转让位于松江车墩开发区工业地产项目提供法律服务；

3、成功为某房地产开发游戏公司转让位于逸仙路某房地产项目提供法律服务；

4、成功为苏州某实业公司购买位于昆山前进路某住宅项目提供全程法律服务；

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